Si informa che è aperta una gara pubblica con il metodo dell'incanto per l'alienazione del terreno di proprietà comunale denominato "terreno ex cave" ubicato tra via Torricella e il piazzale in loc. Cave Reme.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Terreno censito al NCT come segue:
fog. 9 mappale 717 – prato – cl.3^- Ha 00.06.00 – RD € 1,55 – RA € 1.86
fog. 9 mappale 721 – prato – cl.3^- Ha 00.09.20 – RD € 2,38 – RA € 2,85
fog. 9 mappale 3404 – bosco ceduo – cl.1^- Ha 00.29.30 – RD € 6,81 – RA € 0,91
fog. 9 mappale 3406 – bosco ceduo – cl.1^- Ha 00.18.70 – RD € 4,35 – RA € 0,58
L’area è ubicata nell’area nord del centro storico di Lovere, è circondata da contesti prevalentemente residenziali, ben servita dai servizi essenziali; l’area è servibile dalla strada comunale denominata “Via Torricella”.
Il terreno complessivamente presenta una conformazione morfologica molto acclive, è delimitato in parte da recinzioni di proprietà del complesso Torricella, in parte da vecchio e massiccio muro in cemento armato di vecchia data ed in parte non delimitato.
L’area di per sé non ha accesso carraio ma eventuale accesso è realizzabile da Via Torricella.
L’area è attualmente utilizzata a bosco ceduo.
A carico dell’acquirente sono il tracciamento dei confini di proprietà; la vendita avviene esclusivamente sulla base della superficie catastale e di quanto desumibile dalla mappa.
Destinazione urbanistica: zona “Zone AT “ – ambiti di trasformazione, regolate dall’art. 40 della NTA in vigore, ed in particolare identificato come ambito AT1 nelle NTA del documento di piano.
Per maggiori dettagli tecnici si richiama integralmente la perizia di stima datata 10-07-2015 ed approvata con la deliberazione della Giunta Comunale n. 137 del 14/07/2015.
L’importo a base d'asta è fissato nella somma di € 246.480,00 (diconsi duecentoquarantaseimilaquattrocentottanta/00 euro).
MODALITA’ DI AGGIUDICAZIONE
L’immobile sarà aggiudicato al concorrente che avrà presentato l’offerta più vantaggiosa (importo maggiore) e il cui prezzo sia superiore o almeno pari a quello fissato nell'avviso d'asta. In caso di parità si procederà secondo le modalità di cui all'art. 77 del R.D. 827/1924.
L'offerta economica, da redigere su carta da bollo da € 16,00 secondo il modello riportato in calce al presente avviso (Allegato “1”), dovrà indicare, in cifre e lettere, il prezzo offerto per l'acquisto dell'immobile sopra descritto.
Taleofferta economica, debitamente sottoscritta con firma leggibile, dovrà essere chiusa in una busta sigillata (prima busta) , controfirmata sui lembi di chiusura e riportante la dicitura “contiene offerta economica”; nella busta non debbono essere inseriti altri documenti, a pena di esclusione.
La busta contenente l'offerta economica (prima busta) dovrà essere racchiusa in una seconda busta assieme a:
1) Documentazione comprovante il deposito per garanzia dell'offerta di € 24.648,00 (diconsi ventiquattromilaseicentoquarantotto/00 euro) pari a 10% dell’importo a base d'asta, effettuato tramite:
- ricevuta del versamento presso la Tesorieria comunale c/o UBI Banca – Banca popolare di Bergamo –Filiale di Lovere - Iban IT52Y0542853170000000003581;
- assegno circolare “non trasferibile” intestato a “Comune di Lovere – Servizio Tesoreria”.
Si evidenzia che il deposito richiesto a garanzia va inteso quale “caparra confirmatoria” ai sensi dell’art. 1385 del Codice Civile;
2) dichiarazione secondo il modello Allegato “A” riportato in calce al presente avviso, con la quale il concorrente attesta di aver preso cognizione dell'immobile posto in vendita e di accettare le clausole del presente avviso d'asta, con particolare riferimento alle prescrizioni relative al regime confirmatorio;
3) certificato del casellario giudiziale e dei carichi pendenti, in data non anteriore a 6 mesi rispetto al giorno dell'asta.
Se il concorrente è una Società Commerciale, detto certificato dovrà essere prodotto:
- per tutti i soci, se trattasi di s.n.c.
- per tutti i soci accomandatari, se trattasi di s.a.s.
- per tutti gli amministratori muniti di rappresentanza per gli altri tipi di società;
Il certificato indicato può essere sostituito con autocertificazione ai sensi di legge secondo il modello Allegato “B” riportato in calce al presente avviso.
4) le Società Commerciali e le Cooperative dovranno, inoltre, produrre un certificato rilasciato dalla competente Camera di Commercio, in data non anteriore a sei mesi rispetto al giorno dell'asta, dal quale risulti:
- il nome della persona designata a rappresentare la società;
- che la società non si trova in stato di fallimento, liquidazione o concordato.
Il certificato indicato può essere sostituito con autocertificazione ai sensi di legge.
5) SOLO PER LE IMPRESE: dichiarazione di regolarità contributiva secondo il modello Allegato “C” riportato in calce al presente avviso
La mancanza di uno solo dei documenti dei punti sopracitati costituisce motivo di esclusione dalla gara.
Sulla seconda busta, contenente l’offerta e i documenti sopracitati, oltre al nome, cognome, indirizzo e riferimenti telefonici, fax e mail del concorrente, dovrà essere chiaramente scritto:
"OFFERTA PER L'ASTA DEL GIORNO MARTEDI’ 27-10-2015 ALLE ORE 16,00 PER LA VENDITA DELL’IMMOBILE COMUNALE DENOMINATO “TERRENO EX CAVE” IN COMUNE DI LOVERE (BG)”.
La busta citata, contenente l'offerta ed i documenti sopracitati , dovrà essere sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura e dovrà pervenire all’Ufficio Protocollo del Comune di Lovere - Via G. Marconi, 19 - C.A.P. 24065 - entro le ore 12.00 del giorno LUNEDI’ 26-10-2015, a pena di esclusione.
MODALITA’ DI PAGAMENTO
1. Primo acconto pari al 10 % come da punto 1) delle MODALITA’ DI AGGIUDICAZIONE;
2. Secondo acconto fino al raggiungimento del 50% del prezzo offerto (calcolato come segue: 50% dell’importo offerto meno 1° acconto di € 24.648,00) entro 30 giorni dalla data della lettera di comunicazione aggiudicazione definitiva che verrà inviata all’acquirente;
3. Saldo (50%) del prezzo offerto alla stipula dell’atto di compravendita al 31-12-2015; in caso di stipula dopo tale data per motivi non dipendenti dal Comune di Lovere, il saldo dovrà essere versato inderogabilmente entro e non oltre il giorno 31-12-2015.
Mancando l'aggiudicatario di effettuare i pagamenti nei modi sopra indicati o rifiutandosi di procedere nei termini stabiliti alla stipulazione degli atti di compravendita, si procederà a nuova asta pubblica con spese a suo carico, ritenendolo responsabile dei danni pre-contrattuali arrecati a questa Pubblica Amministrazione e trattenendo l’acconto versato di cui al punto 1 delle MODALITA’ DI AGGIUDICAZIONE, stante la natura confirmatoria del deposito.
Tutte le spese di vendita, contrattuali, notarili, di registrazione, trascrizione, voltura catastale e consequenziali, sono poste a carico dell'aggiudicatario, il quale dovrà assumerle senza eccezione alcuna.
La cessione si intende effettuata fuori dal campo di applicazione I.V.A., non trattandosi di bene strumentale adibito ad attività commerciale, bensì di bene patrimoniale detenuto dal Comune quale “Pubblica Autorità Istituzionale”.
PER MAGGIORI INFORMAZIONI ed EVENTUALI SOPRALLUOGHI PER VISIONARE L'IMMOBILE IN VENDITA
Ufficio tecnico - Area Manutenzioni e Lavori Pubblici
II piano del Palazzo municipale
tel. e fax. 035-983616
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Responsabile del procedimento: arch. Francesca Chierici
Regione Lombardia
