Regione Lombardia
Si rende noto che è indetto un bando di asta pubblica per l’alienazione del terreno edificabile di proprietà comunale denominato “Ex Orti” sito in via Stradetta Trello avente una superficie reale di mq 1647 e superficie catastale di mq 1985.Ai fini urbanistici deve essere considerata la superficie reale e non la superficie catastale.
Il terreno è censito al Catasto terreni al Fg. 9 mapp. 3389 e mapp. 3390; nord confina con i mappali 333 e 790, ad est con i mappali 836,3154,3157 e 838, a sud con la strada comunale Stradetta Trello e ad ovest con i mappali 839, 5226, 1825, 2383 e 2382.
L’immobile è descritto nel dettaglio nella “Perizia di stima ex Orti Trello” redatta in data 24/03/2020 (allegato A al bando).
Prezzo (art. 2 del bando)
Il prezzo a base d’asta stabilito è fissato in € 156.465,00 oltre ad IVA e/o oltre imposta di registro.
Modalità di presentazione della domanda (art. 4)
Chi intende partecipare dovrà presentare apposita domanda in carta semplice al Comune di Lovere, utilizzando l’apposito modello, entro e non oltre le ore 18.00 del giorno lunedì 14 settembre 2020, in plico chiuso e sigillato riportante all’esterno la seguente dicitura “DOMANDA PER L’ACQUISTO DI TERRENO EDIFICABILE COMUNALE DENOMINATO EX ORTI IN VIA STRADETTA TRELLO A LOVERE”.
Chi intende partecipare dovrà presentare apposita domanda in carta semplice al Comune di Lovere, utilizzando l’apposito modello, entro e non oltre le ore 18.00 del giorno lunedì 14 settembre 2020, in plico chiuso e sigillato riportante all’esterno la seguente dicitura “DOMANDA PER L’ACQUISTO DI TERRENO EDIFICABILE COMUNALE DENOMINATO EX ORTI IN VIA STRADETTA TRELLO A LOVERE”.
Detto termine è perentorio, pertanto la busta in argomento dovrà pervenire all’Ufficio Protocollo entro il termine indicato indipendentemente dal metodo di sua produzione (servizio postale, corriere, a mano, ecc..), rimanendo a totale rischio del concorrente il rispetto di tale termine. Non sono ammesse offerte sostitutive o integrative di quella già presentata.
Il plico dovrà contenere:
- modello 1 domanda per l’acquisto di terreno, debitamente compilato e firmato;
- modello 2: documento privacy: debitamente, compilato e firmato;
- copia del documento di identità del richiedente in corso di validità;
- ricevuta di versamento comprovante il deposito per garanzia dell'offerta, pari al 10% del valore del valore posto a base d’asta (10% di € 156.465,00 = € 15.646,50).
L’asta avrà luogo con le modalità di cui all’art. 73 lettera c del R.D. 23/05/1924 n. 827, a mezzo di offerte segrete in aumento (offerta minima in rialzo ≥ € 200,00) rispetto al prezzo base indicato nel presente avviso d’asta. In caso di parità di offerta, in assenza di diritti di prelazione dichiarati nell'istanza di acquisto, si procederà seduta stante a richiedere ai concorrenti interessati dalla parità offerte al rialzo.
L’aggiudicazione sarà definitiva ad unico incanto ed avverrà a favore di chi avrà fatto la migliore offerta (offerta più alta nel prezzo)
L’aggiudicazione avverrà anche nel caso in cui sia presentata una sola offerta purché superiore al prezzo base di € 156.465,00.
Caparra confirmatoria (art. 6)
Nella busta contenente la domanda dovrà essere inserita la ricevuta del versamento da effettuarsi c/o la tesoreria comunale di Lovere, ricevuta comprovante il deposito per garanzia dell'offerta, pari al 10% del valore del valore posto a base d’asta (10% di € 156.465,00 = € 15.646,50).
Il versamento dovrà essere effettuato presso la Tesoreria Comunale:
Banca Popolare di Bergamo - filiale di Lovere, via Tadini n. 30: IBAN: IT50U0311153170000000013581.
Si evidenzia che il deposito richiesto a garanzia va inteso quale “caparra confirmatoria” ai sensi dell’art. 1385 del Codice Civile.
La causale del versamento è la seguente: “deposito a garanzia e caparra confirmatoria per l’acquisto di terreno edificabile comunale denominato ex Orti in via Stradetta Trello a Lovere”
Assegnazione (art. 7)
Determina l’esclusione dalla graduatoria di assegnazione il fatto che:
- il plico non risulti pervenuto, per qualsiasi motivo, entro il termine stabilito per la presentazione delle offerte;
- il plico non sia sigillato e non riporti all’esterno la dicitura “DOMANDA PER L’ACQUISTO DI TERRENO EDIFICABILE COMUNALE DENOMINATO EX ORTI IN VIA STRADETTA TRELLO A LOVERE”.
- qualora l’offerta risulti compilata e/o presentata in difformità alle presenti modalità di partecipazione o, comunque, imperfetta o condizionata o non debitamente sottoscritta;
- qualora sia mancante la documentazione comprovante il versamento effettuato come deposito a garanzia dell’offerta e caparra confirmatoria come richiesto nell’art.6.
L’Amministrazione comunale si riserva la facoltà di prorogare i termini di consegna delle offerte purchè ciò avvenga prima dell’apertura delle buste di cui al termine che segue.
L’apertura delle buste sarà effettuata, in seduta pubblica, il giorno martedì 22 settembre 2020 alle ore 15.00; la partecipazione del pubblico sarà garantita purché nel rispetto dei vincoli imposti dalla normativa Covid-19.
Versamento dell'importo di acquisto (art. 8)
L’importo di acquisto dovrà essere corrisposto in n. 2 rate come segue:
- 1° acconto pari al 30% del prezzo offerto da versare entro 15 (quindici) giorni consecutivi dalla data di comunicazione di avvenuta assegnazione; tale acconto è comprensivo del deposito pari al 10% allegato alla domanda ed effettuato a “garanzia e caparra confirmatoria”;
- saldo dell’importo dovuto al momento della stipula dell’atto di acquisto, atto che, a richiesta dell’acquirente, potrà essere rogato dal Segretario comunale del Comune di Lovere dopo che l’acquirente avrà prodotto tutta la documentazione richiesta per la stipula ovvero presso il notaio individuato dallo stesso ’acquirente.
A coloro che avranno presentato l'offerta senza essere rimasti aggiudicatari, sarà restituita la caparra versata a garanzia entro 15 giorni dalla pubblicazione della graduatoria definitiva di assegnazione, con annotazione di svincolo, senza alcun obbligo per il Comune di Lovere di corrispondere interessi su tali somme per il periodo di giacenza presso il Tesoriere.
Tempi di consegna (art. 9)
Il terreno verrà consegnato all’atto della stipula del contratto di compravendita, da concludersi inderogabilmente entro e non oltre il 15 dicembre 2020.
SCARICA IL TESTO INTEGRALE DEL BANDO E LA RELATIVA DOCUMENTAZIONE
Per informazioni e chiarimenti conttare l’Ufficio tecnico comunale al n. 035 983616 (Arch. Chierici Francesca/geom. Luca Contessi).